Come fare se il mutuo diventa insostenibile?

L'Adico ha risposto ad una domanda che sono in molti a porsi: "Cosa succede, a chi non riesce pagare il mutuo"?

Le origini del problema
Le famiglie che non riescono a far fronte alle spese di locazione sono tante, come sono tanti i motivi per cui non si riesce ad adempire al dovere: la crisi economica non è la sola causa, ma esiste anche un discorso più ampio come ad esempio il rischio di ammalarsi, perdere il lavoro o morire e "per questi motivi" spiega il presidente dell'ADICO Carlo Garofolini "è necessario valutare attentamente tutte le eventualità per evitare che circostanze sfavorevoli o impreviste producano pericolosi effetti a catena".

Come uscirne
Cosa fare allora se ci si rende conto che non si è in grado di far fronte alle spese per un mutuo?


  • Se ci si accorge che le rate della casa sono troppo alte, conviene andare in banca e chiedere la rinegoziazione, con cui è possibile modificare alcune clausole contrattuali, come la durata residuale del rimborso o il tipo di tasso applicato.
  • Un'altra soluzione è la surroga: dopo aver scelto a quale banca appoggiarsi si trasferisce il contratto di mutuo per l'ammontare del debito residuo e si ridefiniscono le condizioni: la durata, il tipo di tasso di interesse (se fisso o variabile) e lo spread (a quanto ammonta l'interesse). È bene ricordare che l'operazione è totalmente gratuita.
  • Il piano famiglie: dallo scorso febbraio è partito il Piano famiglie, un'iniziativa promossa dall'Abi e dalle associazioni dei consumatori per aiutare chi è in difficoltà. Aderendo si ottiene per 12 mesi la sospensione dei mutui di importo fino a 150mila euro accesi per l'acquisto, costruzione o ristrutturazione dell?abitazione principale. Possono fruire dell'agevolazione i clienti (anche in ritardo nei pagamenti fino a 180 giorni consecutivi) con un reddito imponibile fino a 40mila euro che abbiano subito o subiscano nel biennio 2009 e 2010 eventi particolarmente negativi (morte, perdita dell'occupazione, insorgenza di condizioni di non autosufficienza, cassa integrazione).

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